CASA DE USO MIXTO UBICADO EN ESQUINA EN EL CENTRO CON PROYECTO DE REMODELACIÓN

En Santiago, Centro de Mérida, esta propiedad de esquina ofrece dos accesos, patios y seis salones. Incluye planos de remodelación para explorar distintos usos.

🚨 IMPORTANTE: La propiedad cuenta con un proyecto de remodelación y adaptación que permite visualizar distintas posibilidades de distribución y aprovechamiento de sus espacios. Incluye renders y planos arquitectónicos como referencia para una futura transformación de acuerdo con las necesidades y preferencias del comprador. Para más información, consulte con su asesor inmobiliario.

DISTRIBUCIÓN:
Dos accesos independientes desde la calle; Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un hotel ubicado a 25 metros; Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado; Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta; Seis espacios interiores en total; Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida; Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada; Cocina completamente equipada; Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina refrigerada; Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas y tres lavabos; Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo; Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

EQUIPAMIENTO:
Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V; Sistema presurizador de agua; Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea; Calentadores de agua eléctricos; Sistema séptico; Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total; Sistema de videovigilancia instalado; Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores; Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle; 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad; 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic; Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos; Tejas francesas de barro en los corredores exteriores; Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores conectados a la red.

FORMAS DE PAGO:
Apartado de $50,000 válido por 10 días; Enganche 20%; Recursos propios y/o créditos bancarios

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English version
Corner property in Santiago, Mérida Centro. Two entrances, six halls, two courtyards, kitchen and bar. Main hall holds about 50. Includes 7 inverter AC units, outdoor Bose audio, CCTV and 24 solar panels. Renovation plans are illustrative; verify permits. MXN $50,000 reservation for 10 days; 20% down payment; financing subject to approval.

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AVISO LEGAL — VENTA
Precio y disponibilidad sujetos a cambios antes de acuerdos vinculantes. Notaría, avalúos, impuestos, derechos y crédito adicionales, salvo pacto expreso; cada parte cubre lo que legalmente corresponda. Renders y planos ilustrativos, sin implicar obras ni autorizaciones. Muebles y equipos solo incluidos conforme a oferta y contrato. Superficies, entrega, garantías, pagos y cancelaciones según documentación y ley. Crédito sujeto a aprobación; NOM-247-SE-2021 y LFPC cuando apliquen.
Aviso de Privacidad: https://www.melesio.com.mx/

Claudio Arturo Bustos Pérez
Asesor con licencia REAI-INSEJUPY-A-00175
Vigencia: 15/07/2026 al 14/07/2031
Instituto de Seguridad Jurídica y Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY).